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商品房在购买五年内需要交纳总房款的：

营业税：5.5%

契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）

印花税：0.1% 买卖双方个0.05%

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。上海

二套房“异地认定”

尚有难度

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。大概有如下这些:中华人民共和国民法通则第八十三条不动产的相邻各方。