景德镇房价 房产销售知识

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房屋租赁合同应当有哪些条款 房屋租赁，当事人应当签定书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款： 1. 当事人姓名或者名称及住所； 2. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况； 3. 租赁用途； 4. 租赁期限； 5. 租金及交付方式； 6. 房屋修缮责任； 7. 转租的约定； 8. 变更

房屋租赁合同应当有哪些条款

房屋租赁，当事人应当签定书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：

1. 当事人姓名或者名称及住所；

2. 房屋的坐落、面积、装修及设施状况；

3. 租赁用途；

4. 租赁期限；

5. 租金及交付方式；

6. 房屋修缮责任；

7. 转租的约定；

8. 变更和解除合同的条件；

9. 违约责任；

10. 当事人约定的其他条款。申请人及配偶未参加过中央国家机关房改售房或购买过中央国家机关职工住宅，房屋面积为120平方米以下的房屋买卖交易每件收取手续费为1000元，

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问：二手房交易后期有哪些费用?都是怎么算的?如果需要贷款，商贷和公积金贷款是怎么带的，需要产生哪些费用?怎么收取的?最好有实际案例!所在城市武汉，请行家赐教!

律师回答：

一、住房

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额1.5%—3%(90平方内1%，90平方到144平方内1.5%，144平方外3%);

4、所得税1%(唯一住房免);

5、交易费6/平方;

5、工本费80元(工本印花税5元);

其他营业税(两年外暂免，两年内按差额征收)、合同印花税等暂免，(全国政策)!

二、营业房

1、测绘费2.04元/平方;

2、评估费0.5%(评估额);

3、契评估额3%;

4、所得税20%(差额);

5、交易费10/平方;

5、工本费120元(工本印花税5元);

6、营业契评估额5.5%;

合同印花税等暂免(全国政策)!。但张老板为了少缴税，私下与自己所办的私营企业签订租赁合同，即自己购买的房屋租借给自己使用的手法，?年仅缴纳房产税1500元，少缴纳税款1万多元。

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