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司按月、季或年向业主支付房屋租金，称为房屋出租代理业务。应有当地常住房口;买房贷款需要有合法的居民身份;买房贷款需要有稳定的职业和收入;2。
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（一）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。但要注意的是，如果是共同共有，则采取人数的多数决方式;如果是按份共有，则采取人数以及面积的多数决方式。受市政规划影响有些房主出售二手房可能已经了解到该房屋在5-10年左右要面临拆迁，
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